1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
43.9万円/㎡
前年比-8.5%
横浜市戸塚区
36.7万円/㎡
前年比+3.9%
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レスティー戸塚第1
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
東海道本線 / 戸塚駅 徒歩13分
1993年築 / 3階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
64.9
非常に割安
推定相場価格より18.5%割安
相場
1,202万円
21.5万円/㎡
754
1,053
1,352
1,651
AI査定結果
推定相場価格
1,202万円
21.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,053万円〜1,352万円
18.9万円/㎡〜24.2万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
12.1%
最終更新日: 2026年3月16日
レスティー戸塚第1
980万円（17.6万円/㎡）/ 3階 / 55.8㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は24.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/09 | 980万円 | 17.6万円 | 3階 | 55.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/02/18 | 1,280万円 | 22.9万円 | 3階 | 55.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/01/26 | 1,480万円 | 26.5万円 | 3階 | 55.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 1,580万円 | 26.3万円 | 3階 | 60.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/07 | 1,780万円 | 29.7万円 | 3階 | 60.01㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は18.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/09 | レスティー戸塚第1 横浜市戸塚区戸塚町 | 戸塚駅13分 | 980万円 | 17.6万円 | 55.8㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1993年 | 15戸 | RC |
| 2024/07/23 | 戸塚台パーク・ホームズ 横浜市戸塚区汲沢三丁目 | 踊場駅10分 | 1,180万円 | 19.7万円 | 60.03㎡ | 2SLDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 21戸 | RC |
| 2024/05/05 | 戸塚台パークホームズ参番館 横浜市戸塚区汲沢四丁目 | 戸塚駅39分 | 900万円 | 17.4万円 | 51.84㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 13戸 | RC |
| 2026/02/08 | コスモ東戸塚リブレ 横浜市戸塚区秋葉町 | 東戸塚駅32分 | 980万円 | 16.4万円 | 59.66㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1992年 | 12戸 | RC |
| 2024/06/02 | パークヒルズ戸塚 横浜市戸塚区戸塚町 | 戸塚駅18分 | 900万円 | 15.9万円 | 56.53㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/15 | ビュークレスト戸塚 横浜市戸塚区戸塚町 | 戸塚駅15分 | 889万円 | 19.8万円 | 44.81㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/13 | マイキャッスル戸塚壱番館 横浜市戸塚区戸塚町 | 戸塚駅27分 | 999万円 | 19.4万円 | 51.46㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 19戸 | RC |
| 2024/07/22 | パークハイツ戸塚舞岡 横浜市戸塚区舞岡町 | 戸塚駅13分 | 980万円 | 14.7万円 | 66.5㎡ | 1LDK+S | 1階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 31戸 | RC |
| 2024/04/29 | ライオンズヒルズ東戸塚 横浜市戸塚区平戸一丁目 | 東戸塚駅4分 | 1,190万円 | 20.8万円 | 57.12㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | - | 1990年 | 17戸 | RC |
| 2023/08/27 | アークハイム東戸塚 横浜市戸塚区平戸一丁目 | 東戸塚駅29分 | 1,190万円 | 19.7万円 | 60.32㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 44戸 | RC |
| 2025/01/21 | サングレイス東戸塚伍番館 横浜市戸塚区平戸一丁目 | 東戸塚駅29分 | 1,100万円 | 18.0万円 | 61㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/11 | サングレイス戸塚南壱番館 横浜市戸塚区下倉田町 | 戸塚駅27分 | 950万円 | 18.0万円 | 52.92㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 29戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で8.5%下落、横浜市戸塚区では3.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.6万円）は横浜市戸塚区の平均と比較して52%割安です。